- 발주처
- 개포1동 주공아파트 주택재건축 정비사업조합(2013)
- 위치
- 서울특별시 강남구 개포동 660-3번지 일원
- 용도
- 제2종 일반주거지역
- 대지면적
- 303,209.00㎡
- 건축면적
- 56,883,45㎡
- 연면적
- 1,304,129.08㎡
- 용적률
- 249.98%
- 규모
- 지하 4층, 지상 35층/ 아파트74개동 6,702세대
- 구조
- 철근콘크리트구조(무량판구조)
개포주공 1단지의 기본구상 개념은 지구단위 계획의 정합성 확보와 양호한 주거공간 확보를 기반으로 창조적 정비 모델을 구현하는 목표로 계획하였다. 3가지 목표(테마)로는 첫째, 지역에 열린 도시주거 문화를 형성(열림 ; Open)하고, 둘째, 지속가능한 커뮤니티의 장 형성(나눔 ; Share)하며, 셋째, 다양한 도시주거 경관을 형성(다양성 ; Variety)을 실현하기 위함이다.
자연과 지역 그리고 이웃에 열린 단지를 만들기 위해 지역주민을 위한 공공 보행로변으로 커뮤니티시설, 상가, 공원등을 계획하여 쾌적한 가로환경을 조성하며 쉽터와 편의시설을 제공한다. 또한 단지 내외부의 안전하고 편리한 가로환경을 위해 담장을 지양하고 자연감시가 가능한 파사드 계획과 무장애 공간계획기법을 도입하여 안전성을 확보하였다.
이웃이 만나고 소통하는 동네를 만들기 위해 반경 1km내의 커뮤니티 시설을 검토 및 분석하여 지역주민의 요구시설을 충족시킬 수 있도록 계획하였다.
소득별 차별이 없는 주거공간을 만들기 위해 주거공간을 분리하지 않고, 커뮤니티 시설 사용을 공동화 하여 단지 내 모든 사람들이 행복하고 차별 없는 단지로 계획하였다.
창의적이며 동네 풍경에 어울리는 단지를 만들기 위해 현재 개포주공1단지의 개성 없는 모습을 지양하고 주변단지, 개포시영, 개포주공2단지와 조화로운 디자인을 계획하였다.단지 중심에 위치한 근린공원과 타워형 주동으로 이루어져 대모산,구룡산의 자연경관을 해치지 않고 통경축을 확보하였으며 대규모 열린 공간을 활용하여 커뮤니티 활동이 활발하게 일어날 수 있도록 계획하였다. 단지를 관통하는 가로(개원길)를 통해 분리되어 보일 수 있는 단지를 주동디자인과 배치개념을 통하여 하나의 단지로 인식하도록 계획 하였다, 가로로 영역성을 갖게 된 여섯 개의 마을이 각각의 가로가 가지고 있는 특성을 고려하여 6가지의 색을 지닌 다양한 마을로 단지가 구성 되었다.
근린공원의 대규모 공간을 활용한 집중현 커뮤니티 마을, 가로(선릉로) 와의 연계성을 고려한 상업중심의 마을, 가로에 면하는 사이공간을 휴게공간과 마당으로 구성하여 열린 공간을 형성한 개포동길 마을, 클러스터 주동배치가 형성된 언주로변 마을, 자연의 흐름을 단지 내부로 유입하고 통경을 확보한 대모산변 마을, 수평적 공간을 구성하여 저층 주동을 배치하고 학교 가는길과 가로공간을 연계한 학교변 마을로 구성되었다. 이와 같이 하나의 큰 단지는 가로를 통하여 다양한 개성을 갖는 6개의 마을로 분류될 수 있으며, 6가지의 색을 지닌 다양한 주거공간들이 가로를 통하여 연계되어 다시 하나의 단지로 인식하도록 계획하였다.
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